いま読める検証ノート
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家づくりの「通説」をもう一度数字で確かめる。
Aboutこのノートについて

家づくりを調べると、よく聞く「通説」にぶつかります。
このノートでは、それを国や公的機関の統計で一つずつ確かめます。仕事なら当たり前にやる「比べる、検証する」を、自分の家ではできなかった反省から書いています。
Lineup連載の一覧
第1話|会社選び家を選んだ理由の1位は「信頼」だった。でも、その信頼は何と比べたもの?選んだ理由の1位は「信頼」55.3%。それでも7割が予算で妥協している。
第2話|平屋平屋の間取りを探す前に。統計が教える「平屋は土地を1.6倍使う」という現実平屋の割合は5年で約1.5倍。家は小さいのに、敷地は約1.6倍。
第3話|お金注文住宅の「相場」は、誰の数字か。坪単価90万円と136万円のあいだ同じ「坪単価」でも、どの調査の数字かで90万〜136万円まで開く。
第4話|後悔「家は3回建てないと満足できない」は本当か。国の統計で確かめた、2回目のない家づくり注文住宅を建てた人の81.7%は、今回が初めての住宅取得。
第5話|トラブル注文住宅のトラブルは、いつ、何で起きるか。国の相談窓口の統計を読む新築の相談は年1万件超。不具合の46.2%は住んで3年未満。
第6話|土地土地から探す人の「本当の総額」。建物の相場記事が語らない、もう半分の話土地から買うと総額は平均5,007万円。地域の差を作るのは、建物ではなく土地。
第7話|年収みんな年収の何倍で家を建てているのか。データアナリストが「年収倍率」を検算する土地から建てた人の年収倍率は平均7.5倍。でも平均同士で割ると6.9倍。
第8話|流れデータでたどる注文住宅の流れ。比べ直せるのは、契約の前だけ流れの8段階に調査の数字を重ねると、問題が表に出るのは契約の後。手を打てるのは契約の前。
第9話|省エネ「省エネ基準を満たしています」は、安心材料になるか。義務化された最低ラインを読む義務化された断熱等級4は1999年の水準。注文住宅の約4割は、2030年の予定水準に届いていない。
How to readこのノートの読み方
事実と、私の解釈と、私の意見を混ぜないように、色を分けて書いています。
- データ|事実国や公的機関の統計に書いてあること。数字は出典から転記し、図は数字から作り直しています。
- 読み解き|解釈データを見て、私がどう読んだか。仮説や推測はここに書きます。
- 提言|意見だから、こうしてほしい。あくまで一個人の意見です。
- 正直に書くことデータの限界や誤差、言えないこと。全記事の最後にまとめています。

